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La protection de votre investissement - De nouvelles garanties domiciliaires

(EN)-Une garantie domiciliaire pour une maison neuve couvre généralement la mise de fond versée pour la maison en cas de non-exécution par le constructeur, de retard de livraison et d'occupation et offre un montant décroissant de couverture annuelle sur tout, qu'il s'agisse de défauts cosmétiques pendant un à dix ans suivant le moment de l'occupation de la maison et le Certificat d'achèvement. D'autres garanties habituelles comprennent :

• An 1 : Tous les matériaux et la main-d'ouvre sont couverts, y compris la pénétration d'eau et tous les systèmes principaux (soit le toit, la plomberie, l'électricité et le chauffage) et les défauts structuraux majeurs.

• An 2 : Les défauts structuraux majeurs. Certaines garanties couvrent aussi la pénétration d'eau (par les fenêtres, les fondations, le toit, le recouvrement et autres), les dommages au recouvrement extérieur et les défauts associés aux systèmes importants, jusqu'à ce point.

• An 5 : Les défauts structuraux majeurs. Certaines garanties couvrent aussi la pénétration d'eau par les fondations.

• Ans 5 à 10 : Les défauts structuraux majeurs. Les maisons ne sont pas toutes couvertes pendant 10 ans. Certaines garanties couvrent la maison seulement pendant 5 ans, alors que d'autres la couvrent pendant 7 ans. L'achat d'une garantie prolongée est généralement requis pour une période de 10 ans.

  Les éléments non couverts par la plupart des garanties sont les dommages causés par le propriétaire ou les déménageurs, les travaux exécutés par le propriétaire ou les dommages attribuables à la négligence du propriétaire (p. ex., fuites d'eau causées par un mauvais terrassement), les dommages secondaires causés par un défaut garanti et autres.

  « Avant le premier anniversaire du déménagement dans la maison, il faudrait la faire inspecter par un professionnel afin qu'il dresse une liste des défauts trouvés dans un rapport d'inspection, lequel devrait être soumis au constructeur par écrit », explique Colin Smyth d'AmeriSpec du Canada. « Il est très important de donner au constructeur la possibilité de corriger les problèmes avant de contacter l'entreprise offrant la garantie. »

  Chaque programme de garantie au pays comporte des modalités précises. Les droits et les responsabilités du propriétaire pour chaque garantie sont généralement détaillés dans une brochure informative facile à comprendre. Les acheteurs de maison neuve devraient contacter leur association de constructeurs locale pour obtenir des renseignements précis sur la couverture de garantie des maisons neuves.

  De plus amples renseignements sur les garanties relatives aux maisons neuves ou sur l'inspection de votre maison neuve sont offerts en ligne au www.amerispec.ca.

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