La chronique financière - En matière d'hypothèques, information et économies vont de pair

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En matière d'hypothèques, information et économies vont de pair

  (EN)-Si vous cherchez à acheter une maison, vous avez peut-être entendu parler des nouvelles hypothèques dont la période d'amortissement peut aller jusqu'à 30, 35 ou 40 ans; il s'agit de nouveaux produits récemment lancés sur le marché. Bien qu'ils puissent représenter des paiements mensuels moins élevés très alléchants, n'oubliez pas le revers de la médaille, soit le montant des intérêts que vous paierez au bout du compte.

Faites les calculs et connaissez vos options avant de signer un contrat de prêt hypothécaire

  Récemment, l'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) a mis à jour sa série d'outils interactifs en ligne. La calculatrice d'admissibilité à un prêt hypothécaire et la calculatrice de paiements hypothécaires de l'ACFC sont conçues pour aider les consommateurs à déterminer s'ils peuvent obtenir un prêt hypothécaire compte tenu de leur revenu et de leurs dettes, et à déterminer le calendrier de remboursement qui leur conviendrait le mieux. La calculatrice de paiements hypothécaires de l'ACFC peut vous indiquer combien d'années et combien d'argent vous pouvez épargner en effectuant un remboursement anticipé.

  Ces outils, jumelés au jeu-questionnaire hypothécaire en ligne de l'ACFC et à sa publication intitulée L'ABC des prêts hypothécaires, peuvent vous amener à mieux comprendre vos droits et responsabilités ainsi que les conditions et modalités associées aux divers produits hypothécaires offerts sur le marché.

  Tout en sachant que les coûts seront plus élevés au bout du compte, vous pouvez très bien avoir de bonnes raisons d'opter pour un produit hypothécaire amorti sur 30 ou 40 ans. Une période d'amortissement plus longue peut en effet être votre seule façon d'acquérir une propriété dans le marché domiciliaire dispendieux que l'on connaît. Toutefois, si vous songez à une hypothèque à long terme, vous devriez également songer à effectuer des versements accélérés aux deux semaines. Ce faisant, vous pourriez économiser des dizaines, voire des centaines, de milliers de dollars en intérêts au fil des ans.

  Pour en savoir plus sur les hypothèques, vous pouvez aussi consulter la base de données Foire aux questions (FAQ) de l'ACFC. Celle-ci contient des réponses à diverses questions concernant les hypothèques - du calcul des pénalités aux taux d'intérêt en passant par les produits d'assurance. Pour consulter la Foire aux questions de l'ACFC, visitez le site Web de l'Agence à l'adresse www.acfc.gc.ca et choisissez la section « Pour les consommateurs ».

  Pour vous procurer sans frais un exemplaire de la brochure L'ABC des prêts hypothécaires, téléphonez sans frais à l'ACFC au 1-866-461-2232. L'ACFC est un organisme fédéral qui protège les droits des consommateurs et leur fournit des renseignements clairs et objectifs sur les produits et les services financiers.

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