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Le réseau MLS... efficace ?
Royal Lepage Patrimoine  Lorsque
vous débutez vos recherches pour l'achat d'une propriété,
il existe différents outils pour orienter vos recherches. Il
y a les revues, disponibles gratuitement dans plusieurs magasins,
dont Jean Coutu et dans certaines institutions financières.
Puis il y a les annonces dans les journaux, les publicités
à la télévision et finalement sur l'Internet.Les principaux sites utilisés actuellement vous permettent d'effectuer une présélection, à partir de certains critères qui vous tiennent à coeur, comme le nombre de chambres à coucher, si vous souhaitez avoir un garage, un foyer, etc. ainsi que les secteurs recherchés et la fourchette de prix. Certains courtiers et agents immobiliers ont déjà leur propre site. Ils vous permettent de pré-visualiser l'intérieur des différentes propriétés sélectionnées chez les courtiers. Le gros avantage de tels outils est de vous permettre de sauver du temps. Comme moteur de recherche, il existe également le site de la Chambre Immobilière du Grand Montréal, qui s'appelle le réseau SIA/MLS. Il est important de savoir que c'est la CIGM qui reçoit tous les contrats de courtage de tous les courtiers immobiliers. Il vous offre la possibilité de voir combien de propriétés correspondent à vos critères de sélection, dans les secteurs qui vous intéressent et dans les prix qui vous conviennent. Ainsi, lorsque vous allez sur le site pour la recherche de propriétés, vous êtes certain d'y trouver toutes les propriétés actuellement en vente par tous les courtiers immobiliers. Il n'y a pas d'exception. Le bassin de choix est beaucoup plus vaste que les autres sites immobiliers. Je vais maintenant vous expliquer comment fonctionne ce site. Tout d'abord, il suffit de vous rendre à l'adresse http://www.mls.ca. Vous choisissez ensuite votre langue de travail. Pour le français, le lien se trouve en haut à droite. Ensuite, vous devez choisir votre province, puis votre région et finalement le secteur recherché. Prenez le temps de répondre aux questions en cochant les cases appropriées et une fois terminé, vous cliquez pour activer la recherche. Le nombre de propriétés correspondant à votre recherche va apparaître en haut. Cliquez et elles apparaîtront en ordre croissant de prix, avec la photo et une brève description. Pour obtenir des renseignements supplémentaires, cliquez sur le prix. Une fois votre travail de recherche complété, vous n'avez qu'à quitter, mais n'oubliez pas de prendre en note le numéro MLS/SIA des propriétés sélectionnées. Ainsi, lorsque vous appellerez votre agent, il sera beaucoup plus facile pour elle/lui de trouver les renseignements sur les propriétés qui vous intéressent. Votre agent sera en mesure de répondre à toutes vos questions sur la propriété en question, et de vous fournir tous les renseignements complémentaires que vous cherchez à connaître, dont l'adresse de la propriété. À partir de ce moment vous pouvez passer devant les propriétés ou simplement demander un rendez-vous à votre agent. Ce contact avec votre agent est très important, parce que c'est à partir de ce moment que vous commencez à vous faire une idée de sa compétence et de ses méthodes de travail. Selon des sondages, de plus en plus d'acheteurs potentiels consultent les différents sites Internet afin de se faire une idée du marché. Le site MLS est, à mon avis, un bon moteur de recherche pour tous les acheteurs qui désirent acheter une nouvelle propriété à travers le Canada, parce qu'il inclut toutes les propriétés à vendre par tous les agents. C'est une des meilleures bases de données. Bonne recherche... Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine |
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