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Renseignez-vous !
Royal Lepage Patrimoine  Vous
planifiez vendre bientôt ? Si Oui, Vous portez une lourde
responsabilité. Fixer le prix de votre maison à sa Juste
Valeur Marchande. Qu'est-ce que la Juste Valeur Marchande ?
Les vendeurs pensent souvent que c'est le prix qu'ils désirent
recevoir. D'autre part, les acheteurs vous diront que c'est le prix
qu'ils veulent payer. En réalité la juste valeur marchande est l'équilibre entre les deux. C'est le prix que le vendeur est prêt à accepter et l'acheteur est prêt à payer, les deux ayant été très bien renseigné concernant la propriété et que ni un ni l'autre n'a fait l'objet de pression indue d'acheter ou de vendre. La juste valeur marchande est le résultat de l'offre et de la demande. Un équilibre entre les besoins à la fois de l'acheteur et du vendeur. Quand une propriété est mise sur le marché, c'est la responsabilité du vendeur de fixer le prix au niveau qui attirera l'acheteur. Après tout, si le prix est fixé trop haut, Il n'y aura pas de vente. Souvent les acheteurs et les vendeurs pensent que c'est l'agent immobilier qui fixe le prix. Pas vraiment. Quoique ce soit le marché seulement qui établi le prix final de vente, c'est aux vendeurs de décider quel prix sera demandé pour leur maison. Pour déterminer le bon prix, les vendeurs ont besoin de renseignements fiables et en quantité. Ceci inclus le prix des maisons récemment vendu, aussi bien que le prix demandé pour des maisons comparables présentement sur le marché. Cette information est disponible chez votre agent qui conserve des données précises en quantité de toutes les activités de l'immobilier dans votre secteur. Il est sage de comparer des maisons semblables à la vôtre pour décider du prix. Les acheteurs en feront tout autant quand ils magasineront pour une maison. À titre de vendeur, rappelez-vous que plus le prix de votre maison est fixé à sa Juste Valeur Marchande plus facilement, les acheteurs vont reconnaître la valeur offerte. Une offre à plein prix est le résultat d'un prix juste. Un prix surévalué risque de décourager toute offre. Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine |
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