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Votre maison doit être vue !
Royal Lepage Patrimoine  Vous
est-il déjà arrivé de vous trouver dans un magasin
pendant des rénovations ? « Veuillez nous excuser
pour les inconvénients » dit l'enseigne. Vous avez
tendance à remarquer d'avantage les encombrements, les planchers
défraîchis ou les senteurs de moisi ? Le magasin
promet des meilleurs lendemains, mais pour l'instant tout ce que vous
voyez c'est leur « aujourd'hui ».Les acheteurs de maison font quelques fois face à la même situation quand les propriétaires de maisons négligent de compléter les réparations requises avant d'offrir leur maison en vente. La maison devrait-elle mise sur le marché en cours de rénovation ? Une visite libre devrait-elle être remise jusqu'à ce que la maison rencontre les conditions d'une « maison-modèle » ? Les rénovations et réparations mineures ne devraient jamais attendre la mise en marché. Agir ainsi est une invitation aux acheteurs à faire une offre d'achat basse. Revenons à notre exemple : Qu'est-ce qui vous impressionne le plus ? 1) Magasiner dans un commerce qui promet un meilleur « look » dans le futur, 2) Magasiner au milieu d'une rénovation en cours , ou 3) Attendre pour magasiner que le commerce ré-ouvre ses portes donnant sur des allées spacieuses et brillamment illuminées, et décoré pour attirer votre attention. Vendre une maison amène le même défi aux propriétaires. car la plupart des acheteurs veulent une maison qui correspond à leur image mental de leur maison de rêve. Les vendeurs devraient obtenir des recommandations éclairées de la part de leur agent immobilier sur les rénovations requises. Une liste devrait être préparée avec chacun des items qui devront être complétées avant que l'enseigne À VENDRE ne soit installée. La maison devrait être VUE, par les acheteurs potentiels, en l'offrant dans des conditions frôlant la perfection car ceux-ci ont alors plus tendance à faire une offre et à la faire plus près du plein montant prix demandé. Un autre bénéfice, c'est que les autres agents vont préférer montrer une maison à leurs acheteurs quand ils savent qu'elle reflète la fierté du propriétaire. Les acheteurs ont plus tendance à faire une offre au plein prix sur une telle maison. Gilles Lemire Royal Lepage Patrimoine |
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